При покупке недвижимости один из основных вопросов: "Новостройка или вторичка?"
Давайте сегодня разберём плюсы/минусы и того, и другого вида жилья.
🔷Новостройка:
🔹Плюсы:
➕ безопасность и прозрачность сделки.
➕ нет расходов на агентские услуги, даже если ты покупаешь с риэлтором!
➕ схема приобретения: без первоначального взноса, рассрочки, ипотечные ставки от 0,1%.
➕ отделка от застройщика, не требует дополнительных вложений.
➕ качество строительства, новые технологии, интересная архитектура.
➕ хороший вариант для инвестиций.
🔹Минусы:
➖ нужно ждать сдачу дома и получение ключей.
➖ цена выше, чем на вторичном рынке.
➖ недостаточно развита инфраструктура ( мало школ, детских садов и т.д.)
➖ нет возможности в живую побывать на квартире.
➖ нет понимания, кто будет твоим соседом.
🔷Вторичка:
🔹Плюсы:
➕ большой выбор.
➕ можно сразу переезжать.
➕ цена ниже, чем новостройка.
➕ инфраструктура лучше, больше. Сразу можно посещать школы, д.сады, кружки и секции.
➕ можно заранее побывать в квартире, спланировать расстановку мебели, узнать кто соседи и т.д.
➕ можно получить хорошую скидку при грамотном торге.
➕ кухня и мебель очень часто остаются в подарок, экономия до 0.5млн.
🔹Минусы:
➖ требующие космического ремонта школы, д.сады.
➖ есть риски при совершении сделки.
➖ расходы на ремонт.
➖ меньше динамика роста цен, чем в новостройках.
❓А какие ещё с вашей точки зрения есть плюсы и минусы?
👇Пишите в комментариях.
