Сейчас очень много ипотечных программ, условий и акций. Сегодня постараюсь внести ясность в этом разнообразии % ставок:
1) Базовые обычные ставки от банка.
ЦБ повысил в очередной раз ключевую ставку до 9,5%. Ждём новую волну повышения ставок по ипотеке. На данный момент ставка от банков 10-11%. Понижения в ближайшее время не ожидается, прогнозируемая ставка во второй половине года 12-13%. Подробная таблица по банковским ставкам на фото.
2) Госпрограммы. Тут 2 вида программ: "льготная" и "семейная":
🔘"Льготная ипотека". Ставка 6,5-7%, но максимальная сумма кредита 3млн. Воспользоваться данной программой может любой совершенолетний гражданин РФ.
🔘"Семейная ипотека". Ставка 5-6%. Подходит для семей, в которых с 1 января 2018 года родился ребёнок. Можно оформить даже если отец и мать не в браке. Возможно брать данную программу неограниченное количество раз.
3) Субсидированные ставки( акции застройщиков). Максимальное разнообразие, зависит от акций застройщика, от конкретного ЖК, от банков партнёров. Можно разделить на 3 вида:
🔘"Субсидированная семейная". Ставки от 1-1,5%. Для семей, в которых с 1 января 2018 года родился ребёнок.
🔘"Субсидированная льготная". Ставка 2-3%. Максимальная сумма кредита 3 млн.
🔘"Субсидированная для всех". Ставка 6-6,5%.
🔘"Акции застройщиков". Ставки от 0,1%. Часто такие акции имеют условия по срокам ипотеки, например, 7-12 лет.
❗При ипотеки по субсидированным ставкам, во многих случаях, застройщик повышает стоимость квартиры примерно на 10%. Несмотря на удорожание, это может быть выгодно.
💰Первоначальный взнос в большинстве ипотечных программ от 10%. Есть возможность приобрести недвижимость и без ПВ.
🔷Каждый случай требует индивидуального подхода.
Я помогу разобраться и получу для вас лучшие условия - пиши в директ.
